recherche-maison.com：物件広告からDPEを見つける

はじめに

フランスの不動産広告を見て、「この家、実際はどこにあるんだろう？」と思ったことは ありませんか？広告にはエネルギー等級（AからGまでのあの文字）、面積、市町村を載せる 義務がありますが、住所を載せる義務はありません。ところが、その文字の元になっている 診断書、DPEは公開されているんです！診断書はすべてADEME（フランス環境・エネルギー 管理庁）に提出され、オープンデータとして公開されています。

つまり、広告に書いてあることを写せば、たいてい診断書が見つかり、一緒に住所もわかり ます。それをやってくれるのが recherche-maison で、自分の個人事業（EI Chauquest） として販売しているプロダクトです。

詳しい話の前に、このサイトでやりたかったことをまとめておきます。

機能

• 広告に載っている情報だけで検索：郵便番号または市町村、エネルギー等級、面積
• 広告に診断日や消費量（kWh/m²/年）があれば、それで絞り込み
• 該当する診断書をすべてリストと地図に表示（数件のことが多く、一件だけのことも）
• 診断書を開いて、全データ、建物、地番を確認
• 物件や検索条件を保存して、あとで見返す
• ホスティング費用をほぼゼロにする

最初の計画：大きなデータベース（失敗）

最初のアイデアはよくあるものでした。全部データベースにダウンロードして、その前に APIを置く。コードを書く前に、いくつか数字を測ってみました。

• 診断書 1,550万件、それぞれ 226列
• CSVで約 31GB
• ADEMEのAPIは 500kB/s に制限されているので、全件ダウンロードに約 17時間 （GitHub Actionsは6時間でジョブを止めてしまいます）

この数字を見て、データベースサーバーを置く意味がなくなりました。データは公開情報で、 誰のものでもありません。配るためだけにサーバーを動かし続ける必要はないですよね。 そこで、ブラウザが直接読むParquetファイル（データを列ごとに保存する圧縮形式）に しました。

メリット：

• 圧縮後は約 4.5GB、Cloudflare R2での保存費用は月に数セント
• 管理するデータベースサーバーがない
• 226列あっても追加コストなし。検索は必要な列だけを読みます

デメリット：

• ADEMEが新しい診断書を公開するたびに、毎週ファイルを作り直す必要がある
• 普通のAPIよりセットアップが面倒（レンジリクエスト、バケットのCORS設定）

仕組み

全部の部品には触れず、全体像だけ紹介します。

• 診断書はR2上のParquetファイルで、県（département）ごとにフォルダを分けています。
• 検索はブラウザの中で DuckDB-WASM が実行します。県のファイル全体ではなく、 必要な部分だけをダウンロードします（HTTPレンジリクエスト）。パリだけで診断書は 838,532件もあります！
• 非公開のデータはアカウント、保存した物件、保存した検索条件だけです。これらは 小さなCloudflare Worker（D1データベース、Googleログイン）に置いています。

ややこしいのはここです。D1には行レベルセキュリティがありません。つまり、誰がどの行を 読んでいいかをデータベース自身はチェックしてくれません。そこで、データベースに触れて よいファイルを一つだけにして、他のファイルが触れようとするとテストでビルドが失敗する ようにしました。データベース側のルールほどきれいではありませんが、ちゃんと役目は 果たしてくれます。

落とし穴だらけのデータ

オープンデータは素晴らしいですが、まったくきれいではありません。痛い目にあって 見つけたものを紹介します（今はすべてテストで確認しています）。

• CSVの列名がAPIのフィールド名と違い、しかも二つが入れ替わっています。名前で読むと、 エラーも出ずに住所が別の列に入ってしまいます。
• 座標は住所ごとではなく、診断書ごとのものです。住所でまとめるとデータが失われます。
• 数値を浮動小数点で保存すると誤差が出ます。96列はちょうど小数点以下1桁なので、 10倍した整数で保存しています。

ベースは一度だけ自分のパソコンで構築し、その後は毎週のジョブが変更分だけを取得して います。

結果

サイトは公開中です（フランス語）。既存住宅に加えて、新築、オフィスや店舗、エネルギー 監査もカバーしていて、それぞれ建物（RNB）と地番に紐づいています。全履歴の検索は Googleアカウントで無料、直近2か月の診断書は 月額5ユーロ（Stripe決済）です。

フランス政府のオープンデータポータル data.gouv.fr にも活用事例として公開したので、ADEMEのデータセットのすぐ隣で見つけられます。

限界

• ADEMEに診断書が提出されていない物件は出てきません。DPEがなければ結果もなしです。
• 住所はADEMEがジオコーディングしたもので、おおよその位置のこともあります。
• 一つの広告に複数の診断書が当てはまることがあります。サイトはすべて表示し、 勝手に一つを選んだりはしません。

おわりに

駆け足の紹介でしたが、以上です！フランスで住まいを探している方はぜひ使ってみて ください。欲しい機能があれば気軽に教えてください。Cloudflareで動いている別の プロジェクトが見たい方は、このポートフォリオもその一つです。 こちらで紹介しています。